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La saisie immobilière n'est pas la vente sur le marché de gré à gré, c'est une technique à apprendre pour l'enchérisseur, et il n'existe pas de domaine dans lequel on puisse faire une bonne affaire sans s'être donné un peu de peine.
C'est précisément la connaissance du marché, l'habileté à estimer la valeur d'un immeuble, ou ses plus values de revente potentielles, la connaissance du déroulement de la procédure, la faculté de réagir rapidement à une situation changeante, les qualités de contact et de négociation s'il faut libérer l'immeuble, qui permettent de dégager des profits.
Il faut évidemment être bien au courant de ce qui se passe : y a t il des incidents de procédure, la visite va t elle être supprimée, ou reportée, l'audience de vente va t elle se tenir ou être renvoyée ?
Certains évènements se produisent si tard que l'enchérisseur ne peut que les subir : imaginons le débiteur qui règle à l'audience de vente, par un chèque de banque, la totalité de la créance et des frais, les enchères ne seront pas ouvertes.
Mais d'autres évènements se produisent à temps : l'enchérisseur peut éviter le trajet de Paris à Niort pour visiter un immeuble s'il apprend à temps que la visite n'aura pas lieu.
Nous nous efforçons de mettre en ligne sur le site les derniers éléments, et il faut donc consulter le site tous les jours, il faut aussi téléphoner à l'Huissier la veille ou le matin de la visite pour savoir si elle aura lieu, et demander à l'Avocat qui va enchérir pour vous de vous tenir informés de tout incident de procédure.
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